中美貿易角力 促新南向開新局-印尼、緬甸 成台商布局新天地

工商時報【譚有勝、賴瑩綺╱專題報導】

因中美貿易戰戰火不止,台商被迫調整布局策略。台灣紡織業大廠南良集團應美國客戶要求,今年轉赴印尼投資。由於訂單急迫,公司短短一年內在印尼東爪哇省設立子公司—旭榮戶外用品公司,並租用現成廠房,今年9月正式投產。

「如果不改變布局,我們將損失高達三成的訂單!」旭榮戶外用品公司協理黃豐貿表示,貿易戰爆發後,「公司原本銷往美國的產品關稅從17.6%增至47.6%」。這讓南良決定在印尼租用廠房,將其中一條大陸生產線轉移到當地,以應付急單。

黃豐貿說:「今後一年內,印尼廠要達到月產量45萬件產品,產能將會是大陸生產線的三倍,未來將成為主要生產基地。」

另一方面,2010年成立的印尼興昂國際,母公司為九興控股。九興為全球十大鞋業製造商之一,客戶包括Nike、Timberland、Prada等,生產基地遍及大陸、越南、印尼。印尼興昂國際顧問楊俊德透露,「目前公司的訂單已經爆滿!」

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楊俊德表示,貿易戰爆發後,公司開始接到來自大陸廠轉來的美國客戶訂單,由於需求過大,公司自去年擴廠4.6公頃後,第三期擴廠也已展開,年底可以完成,今年全年可生產460萬雙鞋子,明年將增長到600萬雙,業務增幅高達約30%。

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至於工資相對東協各國更低廉的緬甸,也被台商視為布局的新天地。早年在東莞設廠的全球最大蕾絲供應商偉特,2009年即進軍當地,經過十年深耕,公司在緬甸的四座工廠貢獻營業額已達七成,利潤是大陸廠的六倍。

但偉特董事長王明祥表示,緬甸基礎建設落後、水電供應不足,目前僅能供應80%電力,另外行政效率較差、羅興亞問題都是業者投資考量點。內湖商辦出售但他仍有信心的表示,緬甸政府已在改善問題,有機會成為下一個「東莞」。

租房vs買房年輕人選哪個?專家曝「影響關鍵」:非常重要

 

 

現今這個年代,台灣房價不論各地都越來越高,這讓許多無房的小資族或年輕人非常焦慮,不知道未來的居所在何處,將來是要「買房背負強大房貸」,還是「只租屋不買房」,到底該如何選擇?《NOWnews今日新聞》針對這個議題,採訪整理了多位專家的看法,更實地上街頭訪問年輕人對於「未來的居住」,有怎麼樣的看法。

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▲「買房背負強大房貸」,還是「只租屋不買房」,其中到底該如何選擇?(圖/記者陳人豪攝)

《NOWnews今日新聞》先是將族群鎖定於 20 歲至 40 歲的年輕小資族,並在東區街頭進行專訪,首先第一位 21 歲的常小姐認為,月薪至少要「 4、5 萬」才能夠買得起房,她認為「買房背貸」或「只租不買」的選擇,她選擇租房。常小姐表示「我個人的話會選租房,因為我蠻喜歡出去玩的,我可能不會一直待在同一個地方,所以我可能比較不會想買房」。不過 37 歲的洪先生則有不同的看法,依其現在的薪水,洪先生先持保留的態度,但就算買房,也「不一定會在台北買房子」。

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▲常小姐表示「我個人的話會選租房,因為我蠻喜歡出去玩的,我可能不會一直待在同一個地方,所以我可能比較不會想買房」。(圖/記者陳人豪攝)

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▲洪先生則持保留的態度,對於現在的薪水來說,他也「不一定會在台北買房子」。(圖/記者陳人豪攝)

而接下來訪問 38 歲的劉小姐,她表示,月薪必須要有「 10 萬元」才能在台北買房子,而且她非常堅定的表示「當然要買房子啊,因為租房子永遠都不是自己的,買房子的話就算辛苦一點,將來也是自己的」。與她有類似看法的林先生也說「買房子一定會在台北市,因為交通非常發達」,林先生更點出他認為「租房子」的隱憂「如果是用租的話,其實還是會有意外,如果房東不續租的話」。

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▲劉小姐表示,月薪必須要有「 10 萬元」才能在台北買房子。(圖/記者陳人豪攝)

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▲林先生更點出「租房子」的隱憂,「如果是用租的話,其實還是會有意外,如果房東不續租的話,會很麻煩」。(圖/記者陳人豪攝)

對此,鄉林建設公司董事長賴正鎰接受《NOWnews今日新聞》的專訪表示,「年輕人再艱苦也要買房子,你有一個房子剛開始比較辛苦一點,但是繳分期付款,因為你背貸款你會工作比以前認真,比以前更努力」,賴正鎰更強調「千萬不要被『很艱苦不要買房子』給騙了。只要給自己設定目標,努力個三、五年,應該就可以買到一棟房子了」。

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▲鄉林建設公司董事長賴正鎰。(圖/記者陳人豪攝)

而住商不動產的企研室經理徐佳馨也認同說,「購屋」這件事情,其實是一個生活習慣的改變,不但可以提醒你「要存錢」,更因為透過購買房地產,把錢放到房地產裡面,這樣會意識到要注意自身的「消費」。但徐佳馨同時也表示,「可以堅持當租屋族的人有兩種,第一種人就是『世界型的工作者』,工作地區和時間的彈性非常大。第二種則是『有能力將購買房地產的資金拿去做更有效益投資』的人,那這些人或許都適合去租屋。

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▲住商不動產的企研室經理徐佳馨。(圖/記者陳人豪攝)

綜合專家及街訪年輕人所述,要買房亦或租房,首先的關鍵便是自己的薪水有沒有達到自己心目中所想的目標,再來是看自己的工作「適不適合買房」,好好審視自己的財務規劃,才能選出一條對自己經濟壓力負擔最少的路。