內湖廠房陸資來 內科廠辦買方增3倍

政府醞釀鬆綁大陸法人購置不動產的法令,內湖廠房商辦市場逐漸增溫。年初因為供給量過大、市場急凍而乏人問津的內湖廠房內湖廠辦,3月後詢問度增加3倍,整棟待售的「飛天科技大樓」已有陸資科技產業探詢,本地企業也因為利率低檔,且內湖科技園區內湖廠房行情較市中心便宜,有意到內科內湖廠房設點,轉租為買。



--------------------------------------------------------------------------------

春燕飛到
位於堤頂大道一段1號的「飛天科技大樓」,去年底取得使用執照,業者傾向整棟售出,現場銷售人員曾瑩霞表示,與年初相比,目前詢問買方增加3~4倍,且開始願意出價,其中還有1組陸資科技產業,有意在台灣法令解禁前率先卡位,且「殺價成數殺得沒有台資企業多」,顯示備滿銀彈。 


台資企業擬轉租為買
今年2月正式銷售的「長虹旗艦」,也傳出具中資背景的香港電視台願購買整棟大樓,作為進軍台灣電子媒體業的據點,不過擁有3成產權的合建地主只租不賣,導致整棟買賣破局。長虹建設(5534)發言人陳茂慶表示,該案採分層銷售,目前已有客戶預定2~3層樓。 



--------------------------------------------------------------------------------
3月起銷售已達到6成
「長虹旗艦」專案經理劉維明表示,有意購買內湖廠房內湖廠辦的台資企業,多著眼於兩岸三通的商機、以及利率位處歷史低檔,所以有意轉租為買。他透露,目前有1組上市電子公司看中內湖廠房3樓層、共2000坪面積,已開始議價;另有B字頭的高級汽車有意從敦化南路退租,購買600~700坪自用。 
去年底內湖科技園區內不少內湖廠房辦公大樓完工,但遭遇到急凍的景氣,企業縮編、減少辦公面積,使得供給量大的內湖科技園區內湖廠房,空置率超過10%,租金更直直落,瑞光不動產總經理蔡毓燐表示,原本西湖段內湖廠房租金行情每坪可達1200元,後來屋主已經願意以每坪1000元出租,呈現「棄守」心態。 
不過,買賣交易量卻在3月開始回溫。邊建邊售的「遠雄蘇黎世」銷售現場人員透露,3月起內湖廠房銷售速度加快,目前已經達6成。蔡毓燐則說,3月中開始放量內湖廠房,主要是不少屋主看到股市開始起漲,願意讓價出售,把資金轉進股市,是最近房交量放大的主因,「不過,最近股市太熱,假使屋主開始擺高姿態、抬高價格,將會嚇跑目前市場上的自用型買家。」 



--------------------------------------------------------------------------------

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *