內湖辦公大樓聯發科砸近16億 內湖買辦公大樓

聯發科(2454)昨(18)日宣布斥資15.9億元,買下台北市內湖科學園區附近太陽科技廣場C棟內湖辦公大樓地上10層及地下2層建物,平均每坪26.7萬元。聯發科表示,原台北業務辦公室將遷移到新內湖辦公大樓辦公室,預計1年後搬遷。 

     聯發科原在台北市內科即有租賃辦公處所供業務團隊使用,不過因人員擴充,原辦公室已不敷使用,近年當地房地產業即傳出聯發科將購買台灣太陽誘電廠區改建內湖辦公大樓,不過上半年遭遇金融海嘯,公司採取保守原則一度考慮維持租賃。 

     根據聯發科第二季財報內容,目前帳上現金及金融資產高達858.77億元,佔總資產67.4%,以銀行定存與房地產投資報酬率,購入房地產仍相當划算。 

     聯發科指出,原內湖業務人員辦公處所空間不敷使用,加上考量活用手中資金,因而決定購入新內湖辦公大樓,由於新大樓目前仍在施工中,預計1年後業務團隊才會遷入,新竹總部研發等人員則不會更動。 

     聯發科本次購入不動產內湖辦公大樓包括土地面積約1427坪 、總建物面積約5946坪 ,合計地上10層地下2層。聯發科扣除自用辦公室外,未來也會將部分樓層出租收取租金。 

     聯發科本次取得不動產內湖辦公大樓及附屬設施共斥資15.9億元,依總建築物面積計算每坪約26.7萬元,相較內湖捷運西湖站附近廠辦市價約 一坪40萬,整筆交易相對划算。 

     另外,聯發科本次交易相對人為皇鼎建設、台灣太陽誘電、章富投資,並將按4期付款,其中,簽約時支付約4.71餘億元、第二期依工程進度支付約1.99億元,過戶與交屋分別支付約9.04餘億元與1,529萬元。(相關新聞見B3)

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