快訊!內湖辦公大樓火警 暫無人傷亡

快訊!台北市內湖辦公大樓科學園區瑞光路192號8樓一家半導體公司辦公室,今早7時許傳出火警,火災現場濃煙不斷
,目前火勢已經受到控制,暫未傳出有人員傷亡消息,內湖辦公大樓火災發生原因仍在調查當中。
今晨台北市內湖辦公大樓傳出火警,消防人員獲報後趕到內湖辦公大樓現場,並藉由雲梯車展開撲救行動,據悉火勢由
該內湖辦公大樓8樓至9樓處竄出,該處為1家半導體公司廠辦。
現場一度濃煙瀰漫,經過消防人員搶救後,內湖辦公大樓火勢已經受到控制,暫時未傳出有人員傷亡,而火災發生時間
為上班高峰期,附近地區交通一度阻塞嚴重。
資料來源:ppt.cc/z272

F-中租 北市內湖廠房尋新總部

F-中租(5871)業務持續擴大,繼旗下大陸事業體仲利國際日前在大陸上海買下新總部大樓,台北的總部大樓辦公室空間也已不敷使用,

中租控股董事長辜仲立昨天表示,正在尋覓新的總部大樓,地點傾向選在台北市內湖廠房區。

中租目前總部大樓位於內湖廠房區,但內湖廠房係承租使用,非自有房舍;辜仲立說,考量到員工上、下班的習慣性,新大樓仍以目前總部所在地為優

先選擇,未來可能買素地、蓋大樓,內湖廠房也可能直接購置現成的大樓。

辜仲立說,短時間內找到好的總部大樓,較為困難,目前正在評估行動辦公室的可行性;也就是說,外勤業務員不一定每天都進辦公室,

工作地點較為彈性。若研議完成,行動辦公室將從明年起執行。

中租今年上半年獲利19.37億元,與去年同期相較,內湖廠房大幅成長近六成;每股盈餘(EPS)為2.33元,儘管整體經濟情勢不理想,但市場預

期,中租今年盈餘可望再刷新歷史紀錄。

 

文章來源:udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7335322.shtml#ixzz27jQAtYEK

台積電綠色工廠 內湖廠房年省逾7億能源

全球晶圓代工龍頭廠台積電為台灣的綠色工廠寫下產業發展新頁。目前旗下共有5座晶圓廠獲國際LEED黃金級、3座獲台灣EEWH鑽石級綠建築,堪稱國內擁有最多綠建築的企業,日前又成為全台第一家獲頒「綠色工廠標章」的企業,台積電估該公司去年節能費用逾7億元。

台積電風險管理暨工安環保衛生處副處長許芳銘指出,該公司12廠第4期是台積電晶圓廠群中的綠色先鋒,從2009年以來,陸續取得美國綠建築協會(USGBC)綠建築評量系統「能源與環境設計先導—新建工程(LEED-NC)」的黃金級標章、台灣綠建築EEWH(Ecology, Energy Saving, Waste Reduction and Health)最高榮譽的「鑽石級標章」及「ISO 50001能源管理系統」認證等。許芳銘進一步說明,台積電5座獲LEED黃金級綠建築認證的晶圓廠包括:南科晶圓14廠第3期內湖廠房、第4期內湖廠房、辦公大樓及竹科晶圓12廠第4期內湖廠房、辦公大樓;3座取得台灣EEWH鑽石級綠建築認證則有:竹科晶圓12廠第4期廠房、第4期辦公大樓及南科晶圓14廠廠房。

日前台積電晶圓14廠第4期內湖廠房成功通過經濟部工業局綠色工廠認證,成為全台第一家獲頒「綠色工廠標章」的企業。

許芳銘指出,「綠色工廠」是指廠房建築及內部機器設施的設計、運作與維護、資源與物料採購、使用與廢棄物處理都符合一定的綠色規範的工廠,涵蓋「綠建築」與「清潔生產」。獲得認證所需付出的成本花費其實不多,以內湖廠房綠建築為例,台積電比一般設計約高1%的經費,但產生環境效益卻是極大的。

他舉例,台積電雖因應全球半導體業的成長需求,持續不斷擴充12吋產能,但單位晶圓面積的用水量、用電量卻逐年下滑。以去年來說,全氟化物總排放量較前年減少10%;廢棄物回收率達91.8%,已連續4年優於90%;全公司的總平均製程用水回收率達到84.6%,高過國內科學園區訂定的標準、國際間半導體廠用水回收率。

許芳銘認為,以上數字不僅有助整體環境生態的永續發展,也為公司帶來實質的環保成本效益,去年台積電節能費用約省7億1700萬元,這顯示省能商機存在很多機會,只是很多企業沒去發現或知道卻沒去做。台積電後續投資興建的晶圓廠及辦公大樓都肯定會加入綠建築行列。

文章來源:ppt.cc/09Y4

北市文山、內湖房地產高漲 昔日熱區今難買

三峽 北大特區近來快速竄升為軍公教購屋熱區,房地產業者分析,主要是因為傳統熱區─北市內湖房地產 、文山 區近年房價高漲,已超過軍公教所能負擔。究竟這兩區目前房價有多高?

依住展雜誌最新的市場調查顯示,北市文山 區現共有23個建案銷售中,目前平均開價已達每坪為62.4萬元,其中在文山 區的景美地區,目前開價從一坪70萬元起,最高的「台大緣」,最高價一坪則達100萬元。

至於文山 區的木柵地區,價格比較便宜一些,但開價多數也都落在55~60萬,訴求河岸景觀 的嘉磐「山嵐映月」,要價每坪則在90萬元上下。

這樣的價格,以台北市整體預售市場來看,其實算「相對便宜」,不過對多數軍公教而言,已然力有未逮。

海悅廣告協理郭正安說,大台北軍公教購屋族目前大概可分為三種類型,一種是年資比較淺的首購型公務員,其購屋預算大多在1000萬元上下,第二種是小孩已經國中以上,必須換屋的軍公教,通常他們會看1~2000萬元的房子。

第三種是本身在市中心區已有房子,這幾年上班之餘,也懂得投資房地產,現在想買房,預算可升高到2500~3000萬元之間。

就這三種來看,第一種想在文山 區買一間兩房都很拚,三房根本不用想,第二種買不到好的預售屋或新成屋,只能從中古屋著手,第三種預算雖寬鬆,但也無法買到頂級好宅。

文山 區已是如此,內湖房地產區就更不用想了,本來內湖 的房價和文山 區差不多,更早之前,甚至比文山 區還低,但在內科人員強大住宅 需求、加上捷運題材加持下,房價連年大漲,以目前銷售中的28個建案來說,平均開價就達77.6萬元。

依住展市調,目前內湖房地產區較熱鬧地段的建案,一坪大多要70 萬元起跳,目前開出一坪100萬元以上價格的建案就有6個,內湖房地產其中五期重劃區有個案甚至開到一坪118萬元。

依內湖房地產目前預售屋公設比多在三成以上,三房產品大約要40坪左右,以均價每坪77萬來算就要3000萬元以上,這還不包括車位,軍公教人員如果沒有很好的理財,只能望屋興嘆。

 

房市快訊/李忠郎:內湖房地產發展扎實,房價快速爬升

內湖房地產專家李忠郎表示:資本有限的年輕人或是即將成立家庭的年輕夫妻來說,一個好的房子取決於周遭環境的
生活機能,不一定只將目標鎖定在新成立的新屋,在內湖一帶還有許多優質的中古公寓是非常適合居住與投資。 

內湖房地產,增值空間大,未來房價上看三位數 
有些人常感到近年來台北市地區房價越來越高,台北人該如何擁有屬於自己的房子?李忠郎─21世紀不動產內湖碧湖
加盟店店長。在內湖深耕的房地產投資顧問李忠郎認為,對於資本有限的年輕人或是即將成立家庭的年輕夫妻來說,
一個好的房子取決於周遭環境的生活機能,不一定只將目標鎖定在新成立的新屋,在內湖一帶還有許多優質的中古公
寓是非常適合居住與投資。 

內湖區環境青山綠水得天獨厚,許多學校文教中心林立充滿人文氣息,商業行為相對較少,加上麥帥、堤頂大道、內
捷開通後所帶來的交通便利,以台北市來說,內湖區是整體在品質上置產較優質的選擇。近幾年有許多台北市中心的
居民紛紛選擇到內湖來居住,也是看好內湖居住的品質及舒適的環境。 

此外在投資內湖房地產,由於看好在內科工作所進駐的人口,非官方統計約有11至12萬人,期中約有一半以上的人口
是由外地來此工作,房屋組賃的市場也相對較大,投資房市所帶來的整體效益絕對比銀行定存來的好。房地產投資顧
問李忠郎表示,捷運沿線一帶、重劃區,在居住上或投資置產都是屬於品質比較好的。由於店面類型的物件在早期被
大部分地主所擁有,投資的機會不易也相對稀少,所以住家類型的物件在此地算的上是首選。 

成功之道、服務至上,視客戶為親人服務 - 在地商譽勝於一切 

李忠郎─21世紀不動產內湖碧湖加盟店店長。從事房仲業17於年的房地產投資顧問李忠郎,貫徹他一路走來的信念就是
「服務」。好的人才不容易找,所謂好的人才就是要有服務精神,以前對於交易前到後續的服務普遍做得比較粗糙,就
買賣雙方的角度去看在交易結束之後其實買賣雙方的關係就已經結束,物件也就此結案,但還是有許多分析的角度可以
提供給客戶,還是有很多可以建議客戶的,譬如說裝潢居家設計後續的稅費服務等等。 

內湖房地產投資顧問李忠郎表示,本身與團隊裡的同仁秉持著服務至上,服務顧客無微不至,除了房務仲介地產資詢等
一般服務外,小到替客人修水電、刷油漆、換燈泡,成交後包括節稅的方法、持續提供房屋的相關訊息,不時提供時事
資訊使客戶能掌握房地產的變化,把客人當作親人當做朋友在經營,貼近客戶生活瑣事更使人感到窩心,在地方上建立
好口碑,是許多顧客願意替他口耳相傳或是再次回流的主因。用服務的方式在接觸顧客,感動行銷感動服務。

一定要服務、廣結善緣 

人生以服務為目的,服務一定要有熱誠,這是需要去培養的。很多人認為房地產一生可能只買一次。房地產投資顧問李
忠郎表示,我們所要做到的是服務一輩子的事業,客人也有小孩也有家人和親屬,服務他們也是我們的職責,我們對客
人的真誠與用心服務,許多曾經與我們成交過的顧客,他們的小孩長大後也順理成章成為我們的顧客,因為我們的用心
有被看到,這是我和團隊同仁們在事業上最有成就感的一件事。天涯若比鄰,我們與居民同屬一個商圈及社區,只要是
不動產的事就找我們。 

專注本業,開創新機 

李忠郎─21世紀不動產內湖房地產碧湖加盟店店長。從民國82年開始至今,在內湖房地產服務已經有17個年頭。由於專注
本業,憑著對不動產事業的熱誠,在這訊息萬變的大環境理就算資深如李忠郎這樣的房仲達人,一樣要持續不斷充實自己
,才能在房仲業這樣競爭激烈的市場中脫穎而出。網路時代的來臨,面對E化的普及,李忠郎不但不抗拒這樣的趨勢,還
很有遠見的順應並且應用在房仲業。

原文網址www.nownews.com/2010/01/06/11581-2555227.htm#ixzz27eHDT4BC

捷運內湖線人潮流量增撐房價,內湖房地產漲最快

據捷運局統計,今(2011)年5月的總運量就高達4665萬3336人次,捷運帶來大量的運輸人潮,以2011年5月與今年元月
相比,人潮成長幅度最大的前10個站當中,通車至今滿2年的內湖線,就包辦了6名,其中南港展覽館站,今年1月入
站人次17.7萬人次,但在5月卻衝高到27.3萬人次的運輸量,短短5個月之間,高達54.24%的人潮流量成長率,增加幅
度十分驚人,而東湖站亦表現亮眼,以42.52%緊追在後,至於葫洲、大湖公園以及大直,也都有23.65%、16.13%以
15.54%的明顯成長幅度,另外忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站分別擠進6-10名,增幅達10%以上
。房仲業者,人潮就是錢潮,預料各站的人氣將順勢推升當地的房地產熱度。

根據永慶House Fun統計,以人潮成長率前10名的捷運站附近內湖房地產房價來看,東湖站在短短5個月之間,內湖房
地產房價成長了3.68%,漲幅奪冠;而以些微之差位居第二的松江南京站房價漲幅則為3.47%,主因受惠於辦公大樓林
立,龐大的通勤族,且該站未來又是松山線與新莊線的轉運站,人潮房價後勢可期;至於第三名為南港展覽館站,即
使地理位置偏遠,仍都具有2.87%的成長潛力。

值得關注的是忠孝新生站,串聯蘆洲線與台北市東區的重要轉運站,房價應聲起漲2.12%,位居漲幅第四名。後續分別
為第五名的木柵站,漲1.82%、葫洲站漲1.38%、大湖公園站漲1.34%、西湖站漲1.21%,大直站漲0.16%。HouseFun傳媒
中心地產召集人李建興分析,受到奢侈稅打房影響,雖然這十大捷運站周遭房價漲幅不大,但人潮支撐房價,買盤熱度
依舊不減。

李建興指出,捷運在台北人心中已是通勤、消費、居住以及旅遊的重要據點,綜觀這十大捷運站,位在研究院路的南港
展覽館站為台北捷運最東邊的車站,是汐止人往返北市的首要之站,重要程度不言而喻;而東湖站則由於附近有南湖高
中、南湖國小等學校,又鄰近哈啦影城生活圈,內湖房地產住宅人口原本就很密集,加上內湖線開通,帶動搭乘人潮不
斷上揚,內湖房地產至於位在康寧圓環附近的葫洲站,周邊有康寧護專、康湖公園,附近高樓林立,人流量不容小覷。

而大湖公園以及大直站,多為中小型社區住宅,環境清幽,捷運成為當地人進出台北市中心最方便的交通工具,不過,
較為特殊的是新北市的淡水站,就2011年5月份109萬的入站人次來看,觀光景點的聚焦效應十分明顯,每逢假日,經常
可見捷運出入口擠滿前來遊玩的人潮,成為名副其實的超人氣最大站。

李建興分析,捷運周邊五百公尺的住宅,幾乎都是最搶手的購屋區域,買方通常一開口就指名離捷運站近,走路不要超
過10分鐘的步行距離最理想,顯見其不可取代性已深植人心。內湖線的開通,串聯起大台北地區東西向的大眾運輸路網
,填補了台北市東半部地區的交通缺口,疏解由新北市進入內湖科技園區的龐大上班人潮,也因此帶動捷運搭乘人次的
大幅成長,以目前主要6條捷運路線來看,內湖線今年1月的搭乘人次從199.5萬躍升到228.4萬,成長幅度高達14.4%,遙
遙領先其他路線,沿線住宅內湖房地產行情也隨之水漲船高。

李建興建議,買房子跟著交通建設走準沒錯,其實,要逐捷運而居並非難事,不妨以時間換取空間,以台北市而言,木
柵站周遭住宅每坪均價33.6萬,幾乎只有大直站的一半價格,是容易入手的產品,另外新北市的淡水站,附近住宅行情
每坪均價僅需24.1萬,又有觀光題材加持,相當適合首購族群。

全文網址:www.moneydj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=ef49062d-826c-4e28-b736-b5eea506dad6#ixzz27ZD2DVOo

內湖辦公大樓高獲利時代來臨

大台北地區 的內湖辦公大樓市場,隨著經濟景氣的復甦,以及三低效應(低價、低利、低稅)的帶動下,逐漸呈現交易熱絡的局面,市場空置率自今年起首度出現停止攀升並且回跌 約10%的現象。永慶房屋表示:「辦公大樓市場價格下探至谷底,而市場租金呈現止跌回升,現在投資辦公大樓類型物件正是時候。」

但是內湖辦公大樓產品這麼多,要具備什麼樣的條件才是最高檔的「A級辦公大樓」?投資者應該審慎評估哪些條件,才能找到最適合的物件?而一般公司行號在選擇承租地點時,又該思考哪些細節呢?

辦公大樓3分鐘鑑定術一般來說,內湖辦公大樓類型的物件可大致區分為A、B、C三個等級。A級辦公大樓是所謂的「頂級辦公大樓」,而C級辦公大樓則是住宅和辦公室混合的「住辦合一型」辦公大樓。

通 常C級辦公大樓形成的原因有兩種,一種是早期的住宅大廈,因周邊商業行為日益頻繁,公司行號為了洽公方便,索性承租鄰近住宅物件,並將其改裝成辦公室。這 類型物件多數公設比偏低、屋齡偏高、外觀陳舊。另一種則是因市場需求判斷錯誤而形成,雖然建商當初規劃的是純辦公大樓,但由於市場需求不高,導致物件滯 銷,為了降低空置率,遂改變物件屬性,同時經營住宅和辦公市場。

但不論是哪種原因形成的C級辦公大樓,由於住辦混合的關係,這類型辦公大樓,大多有「門面不夠氣派」的疑慮,容易對公司形象造成負面影響,對住戶安全管理也存在高風險,因此市價較低。

而 A級辦公大樓的條件就嚴苛許多,必須符合:室內有效坪數達300坪以上、建物所有權為單一業主、建物內有知名公司行號或外商公司進駐承租、建物屋齡低於 20年且外觀良好、地處商業中心且交通便捷等五大條件。此外,有沒有知名公司進駐(尤其是知名外商公司)、建物內承租單位的素質層次、大樓管理良善與否, 這些軟性的社群因素也是影響A級辦公大樓市價的重要關鍵。至於未達A級辦公大樓標準的物件,但也非「住辦合一」的內湖辦公大樓,則統歸為B級辦公大樓。

南京、敦化、信義共構金三角辦 公大樓大多座落在商業活動密集的市中心,且容易發生群聚效應。目前商業大樓集中的黃金地段,可分為南京東路沿線,和敦北/民生、敦南區、信義計畫區共構的 金三角。其中又以敦北/民生、敦南區、信義計畫區這三區是A級辦公大樓集中的頂級地段。尤其是信義計畫區,更是當紅炸子雞。

但那麼多物件,民眾該如何選擇呢?永慶商仲部指出:「必須從需求面去思考,究竟您考慮的是租賃還是購買?公司比較在意的是價格經濟實惠,還是門面氣派大方?」

通 常本土企業集團、公司行號會比較在意價格,同時也比較會考慮購買辦公類型物件,因此本土公司大多集中在南京東路沿線。整個南京東路從二段到五段的商圈,知 名的辦公大樓物件就多達45件,其中包括:松江168、新光人壽、盛香堂、國華人壽美麗華、國泰建國、京華、大台北瓦斯、中華開發、統一總部等等……。外 商公司則以租賃為主,同時比較在意公司門面。整體而言,台北市區最頂級的辦公大樓物件幾乎都是外商公司承租的天下,從早期的敦北/民生一帶,擴展到敦南商 圈,再到近期的信義計畫商圈,其中包括:大陸工程(民生)、宏泰世紀、宏國、富邦民生、新光敦南、遠企中心、震旦智慧、中國石油、霖園金融中心、台北金融 大樓(Taipei 101)等等……。

捷運藍線未來潛力股 另外,在投資物件的選擇上,除了上述說明的分級原則和區域特性外,永慶商仲部更特別提出兩個重要指標:「捷運沿線」和「大樓管理良好」。其中捷運沿線又以板南線(藍線)位居樞紐地位,以致沿線物件增值潛力最高。

不 過,由於內湖辦公大樓的市場操作不同於一般住宅或店面的房地產,完全取決於政經是否穩定等狀況,因此懂得順應潮流演變,在最適當的時間點切入,才能創造可觀的 利潤財富。永慶商仲部表示:「辦公大樓物件的投資報酬率目前正逐漸攀升,未來在經濟持續擴張及兩岸互動頻繁良好的前提下,預估外商公司會大量來台發展,這 時切入的時間點就成為決定獲利的關鍵了。」

台灣積體電路公司 減碳50萬噸,內湖廠房賺到3億元碳資產

想像一下,一位台積電工程師開著油電動力混合車,滑入南科內湖廠房14廠地下停車廠,專屬停車位早為他保留。有別於其他工程師要早早到公司搶車位,開著低汙染、低碳排放的油電混合車,公司早備有專屬停車位,讓其他同事羡煞不已。

     另一位工程師則是一身休閒打扮的騎著腳踏車來到內湖廠房台積電上班。南部氣候炎熱,不免流些汗水。他不疾不徐地將腳踏車停放在室內專屬車位內,隨後進到公司特設的淋浴間內沖涼,換上工作服後開始一天愉快的上班。

     這些想像現在似乎還是個夢,不過在台積電南科興建中的14廠工程藍圖裡,已納入這些設計概念,為的是鼓勵員工使用更低汙染,甚至無汙染的交通工具上下班,以降低二氧化碳的排放。

     過去20年來一直是台灣企業經營績效與公司治理的模範生,這一次,台積電在全球減碳風潮下,內湖廠房也要成為響應全球減碳風潮的模範生。

     台積電計畫展開的減碳大工程,不僅在內湖廠房設計與製程上,更要員工在行動上也力行減碳生活。

     台積電新廠規劃暨工程處長莊子壽說,「公司的目標不僅是要自己做到減少溫室氣體排放,內湖廠房更要和產業界分享成功經驗,讓其他企業也能共襄盛舉,一起把減碳工作做好。」

     台積電早在2000年就加入台灣半導體協會提倡的溫室氣體排放減量計畫,期望在2010年時,全氟化合物(PFC)總排放量能減到1997到1999年的平均值再減少10%,台積電的配額是減下23.5萬噸的二氧化碳排放當量。

文章來源:www.gvm.com.tw/Boardcontent_13407.html

從捷運內湖線通車看內湖房地產市場

千呼萬喚之下,內湖捷運線於7月4日正式通車,近期房地產一片回春跡象,台北市內湖區佔了極大的篇幅,過去
總被視為台北市「郊區」的內湖地區,連房價也與台北市中心有一段差距,但近年來關於內湖區不動產市場的「
漲聲」始終不斷,筆者將從數個方向簡述內湖房地產現況及未來發展趨勢。

一、 捷運內湖線通車效應
目前捷運內湖線以銜接木柵線,估計內湖房地產將於99年年底再與南港線接軌,以往到達台北市中心如大安、
中正、信義等區域,需要40分鍾至一個小時不等的車程,捷運內湖線開通之後,初步估計從劍南站(大直美麗華
)到台北車站僅需約18分鐘,從松山機場捷運站到台北車站亦僅需14分鐘左右,大大提升了內湖房地產與台北市
中心商業區的可及性,也因此以往與台北市中心始終有一段落差的房價,從捷運內湖房地產線正式興建(動工為
91年5月份)起,房價便隨著興建期一路攀升,到今年第二季達到新一波的高峰。

二、 AIT動工,小天母意象形塑
    延宕多年的美國在台協會內湖房地產新館基地(簡稱AIT),似乎趕者這波捷運通車期熱潮,在6月22日正式動工
,也讓喊了許多年的「小天母」稱號有了實至名歸的機會,AIT的興建短期內對於內湖房地產地區的平均房價並
無太大的助益,倒是炒熱了內湖地區「郊區豪宅」的題材,如位於基地附近,已動工興建的「文心AIT」,為內
湖地區站上三位數的單價起跑,以及近年完工的「榮耀世紀」、「輝煌世紀」、「文心吟釀」等建案,成交價
格與今年元月份相較之下,平均上漲了10%〜15%左右,圍繞著AIT的星雲街、金湖路地段,儼然形成高級住宅群
聚之地。

三、 兩岸三通,陸資來台的商辦題材
    今年度上半年不動產最火紅的話題,不外乎陸資開放來台,雖然尚未具體成行,但間接帶動台商資金回流卻是
不爭的事實,因而首當其衝帶動了台北市地區的商用不動產市場。加上捷運內湖線通車,不論是陸資、台資、外
資都鎖定「大內科」這個蘊含潛力的地區,大量的就業人潮進一步增加週邊的住宅型不動產的需求,一連串的連
鎖反應不斷炒熱,讓內湖科技園區聚焦性十足。

四、 重劃區議題發酵,新移民型態進駐
    位於民權東路六段兩側的『四期重劃區』與緊鄰內湖科技園區的『五期重劃區』,發展漸具雛形。其中『四期
重劃區』雖然沒有捷運的加持,但強調低密度的住宅區規劃,對於居住環境寧適性重於機能性的消費者來說,反
而另成一格;而『五期重劃區』,發展歷程較之四期為新,但因五期重劃區與台北中心地區距離更近,未來潛力
可期,預計將形成新一波的新移民社區形態。    內湖地區在諸多因素交互影響中,前半年在一片低迷的房地產市
場顯得耀眼,但是下半年度真正的挑戰才開始,在一片利空出盡之下能否維持住現有的水準,相信仍然會是熱門
的話題。
文章來源:www.credit.com.tw/newweb/value/weekly/index.cfm?sn=31

關於內湖不動產

內湖不動產公司結合關係企業組成專業團隊
,開始對國內產業界提供多樣化的服務,在業界多獲好評。"工業不動產仲介 部",在五股工業區設立據點,主力服務五股工業區
、內湖科技園區、頂崁二大工業區,及新竹以北知各大工業區。

隨著房地產市場的變化,公司業務亦拓展至工業廠辦的設立申請,工業用地廠房、物流倉儲的規劃申請及上市上櫃之電子
、資訊大廠的廠證代辦等業務,客戶群更囊括國內眾多知名企業,公司也因而以累積相當之實力。

經多年的努力成果,本公司已略具規模,但我們並不以此自豪,反而更精益求精、自我鞭策,以赤誠的心堅持原則,使
土地有效利用並達到 最大收益。因為我們願意為「不動產」作最正確的服務,務使社會給予本公司更高的肯定與支持,
是所至盼。在感謝客戶群高度的肯定與支持之餘,本公司將繼續努力,秉持一貫的熱誠與專業水準,提供最令人滿意的
服務。

迅速有效的銷售管道,係建立在大量而完整企劃的媒體曝光上,針對不同的案件需求,透過專業行銷規劃及市調資料蒐集
,提供客戶在最短時間達成最大效益,所以在媒體運用上,透過我們下列的專業服務及業務推廣,將使其周邊效益達到最
高點。

大量媒體曝光

房地產電腦網路行銷。

全國性報紙行銷廣告刊登。

各部門物件及買方資料流通。

定點大型廣告帆布。

商圈案件看板。

DM及刊物派報。

銷售人員直效行銷。

本公司成員,人人均具有不動產專業知識與豐富銷售經驗,更難得的是每一位同仁,都願意熱誠地貢獻所學,提供客戶們完善的服務。
本公司也就在這群工作夥伴的群體合作下,思慮周詳、全力出擊。而獲致非常豐碩的成果。

本公司成員皆抱持以客為尊的精神,為貴公司服務是我們最大的光榮。今後成員們將不斷進修成長,更會隨著社會脈動,適時以最佳
陣容、最佳態度,提供最佳的服務。舉凡各項房地產地相關業務,本公司都樂意提供服務:

工業地產及物流倉儲廠辦之租賃買賣仲介。(工業用地、農業用地、廠辦大樓、透天廠房、店面賣場、倉儲用地)

公司設立、工廠登記代書業務。

工業用電力設計申請。

建管業務、使照用途變更。

土地開發及代銷業務企劃。(專案土地開發、土地合建規劃)

不動產法拍案件、代標、估價、代銷、代租案件。

一切不動產業務之受託及疑難雜症土地之處理。

在面對市場個案量體競爭與客源隱蔽的情況下,考驗著本公司與從業人員的態力與專業。深信在業主之指導與本公司全'
體同仁專注與全力以赴努力下,定可交出一張漂亮的成績單。
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